看个房，签个合约，就得花掉5万余元，詹晓霞觉得很委屈。

两年前，她通过房产中介看中一套住房，当天签订三方合同，次日，她又因个人原因而违约。去年底，房产中介以未支付居间服务费为由起诉詹晓霞。该中介认为，只要签订居间合同，无论后续交易是否成功，都须支付居间费用。

本以为事情早已结束一年后官司突如其来

詹晓霞长期在国外生活。2010年10月，她短暂回国想在东莞买套住房。10月27日，她通过中介方金信联行看中了中信凯旋城的一套住房，当天便与中介、卖方签订了房屋买卖及居间合同。这笔交易促成后，詹晓霞需要向金信联行支付5.55万元居间服务费。关于这笔费用，三方合约中规定，“支付方应在合同签署当日付至丙方”。

詹晓霞说，她当时想到，如果签了三方合同就得付居间服务费，如果最终交易没能成功，钱岂不是白付了？

她向中介方询问，前述条款中的“合同”是指三方签订的房屋买卖及居间合同，还是指最终过户时房产部门提供的买卖合同。詹晓霞说，当时中介方的业务员称是指后者。

签约次日，詹晓霞接到丈夫的电话，称有笔生意急需大量资金周转，暂时不要购房。詹晓霞说，她当时就跟业务员通过电话讲明原因，表示房子不买了。对方也表示，没有问题。詹晓霞于是以为，购房之事即已结束。

不过，以上两段詹晓霞与业务员的对话均无录音，这也为日后的官司埋下了伏笔。

詹晓霞不买房了，但并未与中介方和卖方签订书面协议结束这件事。不久，她又出国了，其后中介方也未曾再与她联系。直到一年后，她在东莞的亲属接到法院传票，原告是金信联行，其要求詹晓霞支付居间服务费5.55万元，以及数万元的滞纳金。

对于突如其来的官司，詹晓霞感到讶异和愤怒：“交易都没成功，也得支付居间服务费？中介方若要追缴，为何其间一年时间从无联络，这岂不是恶意牟取滞纳金？”

詹晓霞认为，金信联行提供的三方合同范本条款，对于居间服务费的支付要求，免除了中介责任而加重了买方责任，因此属于霸王条款。

“居间服务”究竟包括哪些服务？

关于这一合同纠纷，金信联行法律顾问苏崎表示，只要三方签订了房屋买卖及居间合同，中介方就可以收取居间服务费。