业主购房后，迟迟不见开发商交房。最终将开发商送上仲裁庭，对此开发商却认定，是因为政府修路征地才造成小区楼盘建设缓慢，并称当初晚交楼盘已经得到了业主的原谅，如今又来告是业主不讲诚信。记者刘江浩

业主称开发商逾期交房近两年

王强老家住在东北，2008年年底前后，身在海南三亚的他考虑到海南风景优美、环境舒适、宜于居住，便打算在三亚买一套房。经多处考察了解，王强看中了三亚市解放四路的一套房屋，经过一番比较之后，王强决定购买该小区4栋10楼的一间房屋。

2009年4月18日，王强和该小区开发商签订了《商品房买卖合同》，约定由王强购买开发商位于三亚市解放四路某小区第4栋1004房屋。据了解，该房屋建筑面积92.71平方米，单价约为每平米7226元，房屋的总房款约为人民币67万元。合同签订后，王强很快便支付了购房款67万元。

根据双方在合同中的约定，开发商应于2009年7月30日前将该商品房交付给王强。逾期交房的，应当自约定交付期限的第2日起至实际交付之日，由开发商向王强支付已付房款的日万分之二的违约金。

然而，最终交房的时间却大大出乎王强的预料，楼盘进展十分缓慢。直到过了原定的交房时间，小区的建设工作仍旧不尽如人意。虽然包括王强等很多业主在内都对此进行过催促，但是开发商却表示因为“修路”等原因，进程会往后延误，直到2011年3月31日，王强才收到房屋，最终逾期交房达609天，且开发商并没按合同约定主动提出给予足够的违约赔偿。这让王强难以接受，他认为，按照合同的约定，开发商早应该将房屋交付给自己，既然开发商违约，就应当承担违约责任，向购房者支付违约金。

开发商称延期因政府道路规划

在协商无果的情况下，王强向海南仲裁委提起仲裁，要求开发商支付逾期交房违约金81606元，仲裁费由开发商承担。

对此，开发商表示，他们当初在交房给王强时，已经多次强调由于当地政府道路规划的原因，征用了开发商的土地修建市政道路，该房地产项目还得修改设计方案，建设时间相应推迟，原定2009年7月30日前交房因故顺延。并不是开发商自己有意拖延交房时间。