中国新城镇(01278，HK)3月中旬拟向国家开发银行控股公司配售30亿股新股，国开行由此将持有中国新城镇40%经扩大后的股本，成为实际控制人；仅仅20天之后，国家开发银行又与上海签订《加快推进上海新型城镇化发展战略合作备忘录》，共同推进包括包括罗店美兰湖在内的上海新型城镇化建设。

值得注意的是，罗店美兰湖正是中国新城镇旗下的最重要资产之一，中国新城镇发展的第一个项目就是罗店美兰湖。国开行近期的一系列动作，对罗店美兰湖——这个“中国著名小城镇”来说意味深远。在金融资本大规模介入罗店开发后，整个上海北部房地产市场的格局也许会被颠覆。

新型城镇化开发的样板

某种意义上，罗店美兰湖可以被视为是中国新型城镇化的样板，不仅因为它被国家和有关部门评为“上海新城市景观生态城镇”、“中国绿色生态文化示范城镇”、“中国著名小城镇”，也不仅因为从2009年在上海举办第一届“中国城镇化高层论坛”至今，国内迄今为止最高层次的城镇化国际论坛活动一直在罗店举行，更因为罗店美兰湖集居住、教育、医疗、行政、商业、旅游、休闲等功能为一体，是一个高尚的生态居住区域、理想的商业投资场所、美丽的旅游休闲景点。有关部门目前极力倡导的新型城镇化建设中的很多内容，在罗店美兰湖可以找到现实中可以学习和效仿的样板。

只不过此前，控股中国新城镇建设的股东——上置集团[简介 最新动态]本身的自有资金不足，开发罗店时，心有余而力不足，很多开发建设投资项目没有能够迅速推进。因此，当国开行成为中国新城镇的控股股东之后，有媒体发出了“穷爸爸变富爸爸”的感叹。

事实也的确如此。在国开行的大量城镇开发资金流入之后，已经初具规模的罗店美兰湖显然会在短期内迅速繁荣起来，成为北部上海的又一个热点板块。