“做实业不如炒房”这一名言曾经让很多企业纷纷转战房地产，而云南白药就是其中一例。然而，房地产业务并未给云南白药带来预期收益。据云南白药公开的数据，其所持有的房地产公司近五年来仅一年盈利，其余四年均有不同程度的亏损。

去年，包括人福医药等多家药企决意告别房地产业务，而近日，云南白药发布公告称将出售白药置业这一旁支行业，以摆脱不务正业之名。

“对于企业而言，其实施多元化战略以降低企业经营风险本无可厚非，但是必须以做好主业为前提。”一位长期跟踪云南白药的分析师在接受《证券日报》采访时表示，“云南白药作为药企，其主营业务的产品质量对消费者的健康影响重大，但是云南白药对其他业务的盲目涉足致使主业屡出产品安全事件，对消费者的健康造成威胁，确有不务正业之嫌。此外，云南白药在多元化战略中并未对副业进行充分考量，以致副业拖累主业，对公司的长远发展不利。”

房地产业务失意

云南白药2006年4月投资组建白药置业，注册资本为1000万元，主要经营城市建设投资，房地产开发，建筑材料、装饰材料、机械设备销售等。

白药置业全面负责云南白药集团整体搬迁项目以及配套生活区“颐明圆”项目的建设实施工作。

据公开的数据，截至2012年12月31日，白药置业自2008年以来，仅有2010年净利润为正，其余年份均出现了不同程度的亏损。其中2008年亏损41万元，2009年亏损454万元，2011年亏损52万元，2012年亏损16万元。

此外，公司的高负债也备受关注。数据显示，白药置业2012年总资产73530万元，负债总额72590万元，净资产仅为940万元，负债率高达98.72%。

而白药置业去年11月和12月的业绩让人备受质疑。1月至12月销售收入9779万元，净利润为负16万元。而审计报告显示，白药置业去年1月至10月份实现营业收入9728万元，净利润为534万元，这意味着去年11月和12月，白药置业实现销售收入为51万元，但却亏损达550万元。

对于房地产业务的“先爱后恨”并不止云南白药一家药企，诸多药企均有相同经历，它们皆是出于企业经济利益的考虑。去年，多家药企均已宣告退出房地产业务，然而，云南白药属于后知后觉类型。

“曾经房地产行业在国内发展迅速，一度是资本的聚集地，诸多药企蜂拥而至。但是随着国家调控政策的出台，房地产行业步入寒冬期，云南白药等药企的房地产业务经营不善只能无奈退出。”中投顾问高级研究员郭凡礼向记者表示。

溢价4066%转让成谜

尽管白药置业并未给公司带来可观的收益，但公司的出售该项业务的公告却让市场大为惊讶。