中建地产被指"捂盘惜售"项目拖两年尚未开盘

据经济之声《天下公司》报道，有媒体报道，中建地产在北京多个在售项目涉嫌捂盘。尤其是中建地产在北京的中建国际城、国际港等项目都存在销售迟滞、涨价等问题。位于北京大兴区的中建国际港项目，是2009年12月拿地，项目一共41万平米的销售面积，却只在2011年5月象征性地销售两栋楼，大约5万平米，此后至今整整两年都没有再开盘。

有购房者向记者抱怨，这个项目等了两年，开发商却拖了两年还没开盘，眼看房价一路上涨，想换别的项目，也买不起了。而位于北京顺义的中建国际城项目，开盘时间更是一拖再拖，长达半年之久，房价从原来预计的13000元每平方米一路飙升到19000元每平方米，半年涨幅近五成。

为此记者拨通了中建地产几个在售项目的楼盘电话，但都没有得到回应。据记者了解，中建国际港项目，虽然预定是6月开盘，但目前还没有拿到预售证，开盘时间还不能确定。记者辗转联系到中建地产母公司中国建筑（601668）的董秘孟庆禹。孟庆禹的答复十分简洁，没有所谓的捂盘惜售。

据记者了解，自2012年9月至今，中建国际城项目售价从13000元每平方米涨到19000元每平方米，每平米高出周边房价均价4000元。有购房者抱怨，开发商坐地起价，价格随便涨；交房日期也从2014年6月之前推迟到2014年底。

还有购房者认为，开发商忽悠他们一趟趟的办卡，再办卡，甚至还要交5万元的意向金。可一开盘就告诉购房者号都摇完了。4月14日中建国际城开盘当天，项目一期550套房源全部售完。一位购房者说，中建国际城的摇号并不公开。

购房者：因为当时他们就是登记了一下完了，说电话通知，开盘的时候让我们过去看，过去看，结果死活就没排上。我们从一万四一直等到现在都两万多了，一直就没买上，我怀疑他们这里面可能有问题。我还听他们买完房的说，物业费刚开始说是2块多，现在物业费涨了3块多了。

尽管很多购房者对开放商坐地起价的行为忍气吞声，但如果想要真正买到房，还必须付出更多的费用。中建国际城开盘当天打造的"日光"效果，其实隐藏着不为人知的秘密。一位中介告诉记者，现在没摇到号的人还想买房，就必须从内部黄牛手里接盘。

中介：现在一期的房子已经定出去了，现在只是内部人的那些有关系的人能把那个票直接写成您的名字。

我爱我家副总裁胡景晖认为，地产商之所以坐地起价，主要是营造一个恐慌心理。

胡景晖：从开发商的角度来讲，现在之所以敢把开盘价定的比较高或者说二期、三期的价格定的比较高，主要还是目前市场的政策，市场存在一些恐慌心态，各方面的声音比较多，市场预期并不明朗。再加上目前事实上也存在一定的捂盘惜售的状况或者说人为的放慢销售节奏的状况，北京原定三月份应该有38个楼盘入市，事实上现在新开出来的也就一两个。