上周，《每日经济新闻》发布《万达富力首创冲刺A股房企IPO大门紧闭27个月将重启？》报道后，引起较大反响。近日，中国证监会相关人士主动致电《每日经济新闻》记者解释说，目前万达商业地产、富力与首创置业等3家房企IPO审核处于暂停中。

记者采访发现，目前对于房企IPO有两方面的看法：一种声音质疑房企IPO被一刀切式叫停，其合理性与合法性值得商榷。另一种声音认为，房企IPO将在5月前后松绑，目前中国证监会的表态是一种舆论压力下的折衷说法。

据记者观察，多数人对于房企IPO开闸一事表示欢迎，并认为，目前的地产调控政策已进入微调的拐点期，不过包括房企IPO等在内的地产调控政策的微调，并不等同于救市，而是对此前一些不合理的“一刀切”政策的必要修正。

房企IPO暂停论被质疑

针对万达商业地产、富力、首创置业等3家房企现身于IPO企业在审名单一事，中国证监会相关人士向《每日经济新闻》记者解释说，这是缘于信息公开的程序需要，也是中国证监会推行“阳光政务”工作的一部分。因为3家房企的IPO申请皆在本次信息公开前，所以依程序予以公开，但目前3家房企的IPO申请审核皆处于暂停状态。这位相关人士同时否认了房企IPO重新开闸的说法。

不过，记者采访发现，中国证监会有关房企IPO暂停论的表态，却遭遇了两种论调的质疑。

一种为逆市场化质疑。北京中原地产市场研究部研究总监张大伟是此观点的代表。

在接受《每日经济新闻》记者采访时，张大伟认为，万达商业地产、富力与首创置业进A股很正常，且通过的概率极大。首先，从申报数量上讲，本次包括主板与创业板在内，共有515家申报企业，房地产业只有3家，占比不及1%，远低于房地产业对中国GDP的贡献率；其次，从上市资质讲，富力与首创置业皆为港股上市公司，且在中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2011年度中国房地产企业销售排行榜TOP50》中，富力与首创置业2011年的销售额分别以287亿元、112亿元位列第14位、第38位。公司经营基本面已经市场实际检验，具备A股上市资质。而万达商业地产，则是公认的中国商业地产领域的“霸主”。因此3家房企皆具备A股上市资质。根据市场经济下平等竞争原则，3家房企冲刺A股的申请，通过概率较大，除非政府通过行政性指令硬性切断房企A股上市之路，但目前在各大文件中，并没有此明文规定。因此3家房企的IPO申请如果被行政性“暂停”，合理性与合法性皆值得商榷。