廉租房、公租房如何申请、上下杭何时正式动迁、无产权房屋如何补偿安置、洋里佳园、六一佳园何时交房、没开盘可否收定金……29日晚，市住房保障和房产管理局局长李凡做客“中国福州”门户网站在线访谈，就市民关心的热点问题回答了网友提问。

外来务工人员可申请公租房

网友：申请廉租房、公租房的标准分别是什么?

李局长：廉租房面对的是城镇低收入住房困难家庭，保障对象要求户籍必须是城区户籍。申请廉租房，须满足以下三个条件，即人均住房面积不多于13平方米，家庭年收入3.8万元以下，家庭财产在9.5万元以内。

公租房面对的是中等偏下住房困难的家庭。公租房保障三类对象，第一类是本市城区户籍居民，第二类是外来务工人员，第三类是机关事业单位新录用的工作人员。公租房申请条件跟廉租房类似，包括三个方面：一是家庭住房人均住房面积15平方米以内，二是家庭收入7.8万元以下，三是家庭财产在47万元以内。对于外来务工人员跟机关企事业单位新录用的人员，必须在本市没有住房。

上下杭房屋征收计划近期启动

网友：上下杭什么时候正式动迁?

李局长：上下杭旧屋区改造列入福州三年旧屋区改造计划范畴。根据三年计划，上下杭旧屋区改造是作为第一年度，也就是2013年必须实施的项目。上下杭旧屋区改造，实际上包括上下杭、汀州、仓霞片区的改造。到目前为止，整个拆迁摸底工作已基本完成，近期准备实施房屋征收，前期准备工作已基本就绪。汀洲、仓霞片区也在进行摸底和编制改造方案。

无产权房屋补偿安置以时间为界

网友：无产权房屋的补偿安置问题如何解决?

李局长：由于历史原因，福州市无产权房屋较多。对于无产权房屋的补偿是以航拍图为依据，经过公示无异议之后再进行补偿。具体如何补偿，分为四个时间段：一是1984年1月5日之前建设的无产权房屋按原来实际房屋建筑面积进行补偿;二是1984年1月5日到2004年10月26日期间建设的无产权房屋，按照“752”标准补偿。即原房屋三层以内总面积180平方米以内的按70%给予补偿，三层以内总建筑面积超过60平方米以内的按50%给予补偿，超过以上部分建筑面积按20%给予补偿。三是2004年10月26日至2006年8月26日期间建设的无产权房屋，按重置价给予补助，另给予300元平方米的搬迁奖励。四是2006年8月26日到现在建设的无产权房屋，给予每平方米不超过150元的自行搬迁补助。