因桂湖温泉酒店、温泉博览园、桂湖养老中心、桂湖温泉旅游商务中心、桂湖温泉疗养中心及桂湖苑项目建设需要，福州市决定征收上述项目建设用地红线范围内所有集体土地及其地上物。日前，福州市住房保障和房产管理局发布了桂湖苑等项目集体土地征收房屋补偿方案。

此次补偿实行货币补偿和就地就近产权调换相结合的方式。产权调换根据被征收房屋确权面积就近上靠标准房型安置，就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的，可增房15平方米进行安置。安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，超过105㎡可以分房型安置。产权调换房地点及对接价格：就地就近安置（期房），对接均价5011元/㎡。

根据方案，私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（3688元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；沿小街巷私房营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（6381元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）。

据了解，此次土地征收签约期限分为两个阶段：宣传及房屋丈量核对阶段：5月11日至5月25日；房屋征收阶段：分为两个签约期限，分别给予不同搬迁奖励，第一签约期限5月26日至7月15日，第二签约期限7月16日至7月30日。