各地五一楼市呈现冷热不均现象，未见全国大面积回暖。

据统计显示，北京、广州、南京、武汉、杭州等重点城市小长假楼市成交出现较快增长。

根据北京住建委网站公布的网签数据，今年五一假期头两天(4月29-30日)北京全市二手住宅网签总量为305套，与2011年“五一”假期头两天的网签量相比上涨了54%；与今年清明假期头两天的网签量相比上涨535%。

在广州，“五一”假期前两日网签成交数分别为238套和152套，日均成交量为195套，同比去年上涨了28.3%。有的楼盘启动内部认购时给出四重折扣，有的楼盘最低可打九折，激发了市民的购房热情，排队选房盛况重现。

今年杭州楼市创下2008年以来“五一”小长假第二好的成绩，3天成交量创近3年新高；今年“五一”小长假3天，南京住宅成交量创下近4年同期新高，超过了2009年同期；无锡楼市“五一”3天卖房271套，创三年来最高水平。

据分析，上述楼市成交活跃的城市，开发商大都采取了“以价换量”的策略争夺市场。

但对于促销程度有限的地区，则未见成交大幅回暖迹象。上海、石家庄、太原、长春等城市“五一”楼市成交量均呈现下降状况。

今年“五一”小长假，上海新建商品住宅总计成交面积约4.6万平方米，较去年“五一”小长假下跌了约30%。