业内人士指出，在限购调控政策不松动的大环境下，限贷举措抑制了大部分需求，区域内的库存量及潜在供应量决定了区域内房价下调的深度。而北京城区因为供应量的绝对稀缺，使得价格大幅调整可能性非常小。

胡景晖预计，随着各项针对首套购房人群的优惠政策逐步落地，5月全国大部分城市将迎来年内成交量的高峰；整体房价下降趋势依然存在，但由于部分项目新一期产品出现升级，价格出现小幅回涨，各城市5月均价或维持稳定。由于5月新推项目中，多半项目为老盘后期，位置和户型均比前一期产品优越，购房者可以考虑入市。对于少部分纯新项目，建议购房者多比较一下周边项目情况综合考虑。

业内人士指出，从“五一”期间楼市总体情况看，未来新盘会继续不断入市，开发商将有针对性地推出与需求人群特征匹配的房源。在税收、信贷政策的支持下，刚需人群购房成本有所下降，观望已久的购房者近期入市意愿增强，预计5月新房市场将出现短暂的供需两旺态势。不过由于政策依然从紧，房价仍存在下降预期。