而最重磅的消息是，近日许多媒体发布消息称，住建部筹划刚需购房优惠制度化，优惠或常态化。虽然目前这一消息并未得到住建部证实，但是这一消息并不出人意料，也与当前调控趋势并行不悖。

据记者了解，虽然福州的首套房贷尚未回归8.5折，公积金贷款额度截至目前也未出现上调。但是对于尚在楼市徘徊的购房者而言，无疑是一大助推。种种消息显示，对刚需的护卫正从各种层面形成。

观点

挺量派

观点一：有些楼盘保本销售以价换量刺激，对购房者确实有促进出手的作用。

观点二：而今，政府一方面要宏观调控，促房价回归，另一方面又要保持房地产对实体经济的正面影响。在这样一个两难的环境中，平衡和拿捏的尺度似转向促销一面，这无疑会对释放购买力产生极大作用。

观点三：从2011年开始，土地市场一直低迷，这可能导致未来1—2年后供应不足，由此，也会增加人们对未来房价升高的预期。

挺降派

观点一：高库存之下，新开项目增多，而经过3月小阳春，此轮刚性需求集中释放完毕，成交还将回落。

观点二：在传统旺季五一，虽开发商会推出一些额外优惠，但心仪的楼盘降到一定的价格时不一定买得到。

保稳派

观点：春节后的降价潮已经消化了大部分降价空间。此外，部分楼盘的热销使得开发商的资金压力得到一定程度缓解。因此，市场一旦趋好，保价就成了首要任务。