仅在三天小长假期间，就有贵安新天地、保利香槟国际、博仕后公馆开盘。此外，抢在4月份开盘的项目，如世欧王庄、泰禾广场、海西佰悦城、融信大卫城、名城银河湾、阳光城领海等也已展开预约，打算在5月份趁势加推。

据数据统计，5月福州楼市将有近30个楼盘推新，其中已知的预开盘数量已达到6个。与4月的推盘潮相比，数量有增无减

自2011年以来，严厉的房地产调控政策使得楼市成交量大幅回落。但自2012年3月份，福州楼市回暖苗头开始显现。开发商们看好市场表现，纷纷将开盘加推定到5月份。三四月市场的回暖迹象和业绩压力，加快了开发商推盘节奏。

放眼5月，预计推新的楼盘达到14个，与4月相比有增无减，福州楼市竞争激烈程度显而易见。

促销面超九成

此外，借红5月拿出优惠暖场蓄客的更是不胜枚举：世欧澜山高层东南向限量房源一口价14988元/㎡；顺华乌龙江大区20套一口价6077元/㎡；中庚帝国大苑5套一口价80万元；中庚城5套起价10800元/㎡起；中庚香山春天5套首付10.5万元起；建发领第“日进千金”计划启动，认筹即享每日赚1000元；琴亭湖畔每平方米8888元起，均价13000元/平方米。

“从目前市场而言，众多开发商把宝押在5月份，预计新开楼盘项目和优惠幅度会有更惊人表现。”业内人士夏先生分析，从4月1日至今就有8个项目拿到预售入市。有业内人士就表示，3月份签约套数分别报出1681套和194345㎡，而同期新增的房源则要达到3928套和293425.7㎡，再加上4月份剩余的房源数量，“积压的房源都会在5月陆续上市”。4月下旬的开发商推盘和促销举动，很多都是在为5月份奠定人气，5月的出货情况将是整个市场的一次大决战。

政策面调控似“网开一面”

从春节后，政策方面利好消息不断。

首先是货币政策微调。随着一季度住房贷款额度的重新发放，以及首套房贷回到基准利率并有进一步优惠的趋势，再加上开发商的促销配合，终于促成了3月份各地成交的“小阳春”局面。

同时，与刚需联系紧密的公积金贷款额度，在二、三线城市不断上调，包括南昌、沈阳、克拉玛依等，上调幅度基本在15%—25%。