4月18日国家统计局统计显示，与上月相比，新建商品住宅价格方面，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。从同比数据看，3月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个，比2月份增加了11个，是自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来，下降城市个数最多的月份。对此有专家表示，进入4月份以来，房价下降的城市在不断增多，房价的增涨势头已经有所遏制，调控效果显现。尤其对于即将到来的五一黄金小假期来说，更会成为开发商继续以价换量的重要时间段，因此也会让购房者迎来难得的购房契机！

买房理由1：调控政策绝不放松，房价上涨势头被遏制

3月楼市的点式井喷热销，大部分是由于个别楼盘给出大幅优惠的结果，这无疑给居高不下的房价开启了市场层面上的刹车系统，虽然市场并没有出现大规模的降价态势，但个别项目高达三成的降幅还是给市场带来了不小的震动，楼市“小阳春”局面甚至在不到一个月的时间内就得以形成。而且，中央政府层面对调控绝不放松的表态，也开始让更多开发企业对未来房价走势忧心忡忡：不要再言涨价，就是房价持稳也有了相当难度。

日前，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作，认为当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。不难看出，从政策面上看，未来调控政策的从紧从严态势已经明晰。此外，从近日国家统计局发布的3月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，多个城市房价已经开始下降，然而不可否认，房价降幅却徘徊在一个非常微弱的水平，甚至可以理解为房价没有增涨而已。其实，房价的未来走势并不难预测，在市场和政策调控的双重发力之下，房价上涨势头被有效遏制，房价下行通道已经开启甚至有扩大的态势，尤其随着五一黄金小长假的来临，这个传统的销售季无论对开发商还是购房者，都可谓一次绝佳的相互交流与试探的机会，即便没有出手的打算，也不妨碍前期考察与把脉。