但该公司的经营性现金流入，却没有因为销售额的提升而有大的改变。去年末，招商地产的经营性现金流指标为-21.12亿元，资金压力有所缓解。今年招商地产一季度经营性活动现金流净额为-23.25亿元，变化不大。其现金流动比率（经营性现金净额/流动负债）也呈现上升趋势，这意味着招商地产短期内偿债能力正在提升。
真正得以提升该公司可支配现金的是该公司的融资。在很多中小地产公司一季度没有能够取得借款，或者只得到了少量借款的情况下，招商地产在一季度实际获取的借款达到了37亿多元，远远大于上一期的21亿多元。因此即便招商地产的经营性支出仍然大于收入，总体的资金情况却要好于2011年年末。
频频抄底拿地
在资金好转的情况下，招商地产还参与了土地的招拍挂。招商地产在年报中写道：“资金是安全过冬的核心，2012年，‘保融资’显得尤为关键。”为了实现房地产主营业务扩张，据2011年财报显示，招商地产去年融资总额净增加额达到90亿元。
在大多数分析人士看来，招商地产现金充裕，并没有太大的资金压力，并呈现上升趋势。2011年三季度末招商地产持有的货币现金为123.47亿元，年末达到144.8亿元，而今年一季度末进一步上升为169.41亿元。
从2011年开始，各大房企迫于资金压力，纷纷放缓了拿地和开工速度。2012年万科、保利等计划新开工面积都有所放缓，拿地也较谨慎。但从年初以来，凭借资金优势，招商地产在二、三线城市频频抄底拿地。
资料显示，2011年，招商地产在佛山、武汉、镇江、上海、青岛等地新获项目用地9幅，扩充土地资源285万平方米，其中权益面积231万平方米。
4月19日，据公告显示，自2012年年初以来，招商地产在贵州、北京、天津等地获取了总量超过100万平方米的土地储备，需支付地价23亿元。
相对于其他开发商谨慎拿地的策略，招商地产却大力拿地。对此，招商地产董秘刘宁在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前，招商地产正处在快速发展阶段，整个房地产业务开发规模也处于历史高位。对公司发展有自己的要求，拿地也会显得积极一些，但会“看米下锅”，根据每个季度销售情况作出调整。
