不容忽视的是，据恒盛地产2011年年报提供的数据，尚海湾共有土地储备75万平方米，楼面平均地价仅611元/平方米。撇开在建中的酒店，目前网上房地产可查尚海湾已开盘的住宅部分仅约23万平方米，记者在现场发现，尚海湾二期已经有两幢房源基本完工，其余几幢正处在打地基阶段。

　　也就是说，粗略估算，尚海湾后期应还有大量面积待开发。恒盛地产仍有望在尚海湾项目上继续赚个盆满钵满。

　　但是，这一切美好愿景的前提，还要依赖当下开发商最求而不得的资金支持。

　　有接近恒盛地产的一位开发商代表指出，目前正处于年初，尚海湾前期项目又已是尾盘销售阶段，若不是急需回笼资金，也没有必要如此大张旗鼓地“放血”甩卖。“他们前期的房子不卖掉回笼资金，没办法开工后面的工程。”他认为，尚海湾尾盘低价套现就是为该项目的后续开发回笼资金。“外地的项目售价相对较低，销售收入肯定没法和一线城市的项目相比，相信尚海湾后期项目的开发对上市公司来说至关重要。”

　　张宏伟亦认为，不排除恒盛地产因资金链紧张而被迫“割肉”的可能性。

　　记者粗略估算，尚海湾此前房源尾盘约3.6万平方米，若能以5万元/平方米全部售出，将可为后期项目开发筹集资金约18亿元。.