中房信研究总监薛建雄表示，由于景观位置不同，尚海湾楼盘内部不同楼号和楼层的价格差距一直较大，因此工作人员所给出的价格对比或许也存在水分。“但从这次的降价幅度、范围和手段来看，开发商应是铁了心决定一降到底，清仓甩货。”

　　“4万元/平方米的单价相比其前期报价确实降了不少。”同策咨询研究中心总监张宏伟亦认为，尚海湾周边绿地开发的楼盘已经开始降价，恒盛地产此次大幅降价颇有“被逼无奈”的意味。

　　后期项目嗷嗷待哺？

　　尚海湾此次的销售策略似乎相当成功，机构提供的数据显示，仅4月11日一天，尚海湾就在网上登记成交了5套房源，成交均价51576元/平方米。

　　事实上，作为上市公司恒盛地产的业绩“贡献大户”，尚海湾的销售历史一直是非不断，但最终销售结果却往往能出乎意料。

　　2008年6月，尚海湾13、15号楼内183套房源以3.3万元/平方米的单价一次售罄，大大超过了该项目的日常销售水平。当时，有不少业内人士猜测，这两栋大楼的房源应是被整体收购。

　　但是，2009年4月，上述183套房源却突然被集体撤销，这一反常现象还一度被不少业内人士解读为开发商“自买自撤”以造成楼盘热销假象的把戏。

　　此后的一年半时间内，这批被撤销的房源陆续散卖成功，且价格普遍都高于此前3.3万元/平方米的整购价，基本都在5万元/平方米以上。

　　据恒盛地产公布的历年年报，2009年尚海湾为恒盛贡献了22.15亿元的收入，平均售价由于金融危机的影响下降为28601元/平方米；2010年，随着楼市的迅速回暖，尚海湾均价一路飙升到43766元/平方米，值得注意的是，尚海湾当年为恒盛地产贡献了32亿元的销售收入，接近恒盛地产销售总额的一半。哪怕是在后劲不足的2011年，尚海湾都以约13.2亿的销售收入位列业绩贡献项目前三。