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一手扮成二手?恒盛巧借名目“五折”抛盘
www.fjsen.com 2012-04-13 11:29   来源:第一财经日报    我来说两句

  [作为上市公司恒盛地产的业绩“贡献大户”,尚海湾的销售历史一直是非不断,但最终销售结果却往往能出乎意料]

  近日,一条内容为“某投资公司一次性抛售30余套尚海湾房源,最低单价3.8万元/平方米”的消息,正通过微博和短信在市场中铺天盖地地流传,相比尚海湾曾经的最高成交价8万元/平方米,3.8万元/平方米的价格已低于五折。一时间,尚海湾五折卖楼的消息震动上海。

  绞尽脑汁欲清盘

  尚海湾由上市公司恒盛地产(00845.HK)开发,距离项目首次开盘至今已近5年,是上海徐汇滨江一带颇具规模的高端楼盘,由于该项目仅剩百余套房源在售,过去大半年来都少有动静。

  让人意想不到的是,沉寂许久后,该项目售楼处的人气却被“五折特价房”的消息引爆。4月11日,《第一财经日报》记者在尚海湾售楼处现场看到,前来看房的顾客可谓络绎不绝,其中大部分由中介带着,同时,亦有不少中介人员在楼盘周边的马路上伺机揽客。

  不过,记者在暗访过程中被一位接近开发商的人士告知,尽管宣传短信中打着“投资公司”抛盘的名号,但尚海湾最近推出的这批房源实为一手房源。“对外宣称投资公司一次性抛售,其实是开发商为了避免引起老业主的不满而想出来的权宜之计。现在这个楼盘二手房的价格其实不低,至少在5.5万元/平方米以上。”

  项目售楼处一位工作人员表示,近期推出的30多套特价房源已经去化过半,成交价在4万~5万元/平方米。“3月份的时候,毛坯房最低单价4万元,现在带地暖的装修房最低单价也是4万元。”

  为了增加近期房源价格的“震撼力”,上述工作人员还对比指出:“去年相同房源的报价在8万元/平方米左右,打完折至少也要6万元/平方米!”

  记者从相关机构得到的数据显示,3月尚海湾一手房源的成交均价仅4.4万元/平方米左右。而去年11月中旬之前,该项目房源的成交均价还基本都在5万~8万元/平方米徘徊。

责任编辑:黄惇亮
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