[作为上市公司恒盛地产的业绩“贡献大户”，尚海湾的销售历史一直是非不断，但最终销售结果却往往能出乎意料]

　　近日，一条内容为“某投资公司一次性抛售30余套尚海湾房源，最低单价3.8万元/平方米”的消息，正通过微博和短信在市场中铺天盖地地流传，相比尚海湾曾经的最高成交价8万元/平方米，3.8万元/平方米的价格已低于五折。一时间，尚海湾五折卖楼的消息震动上海。

　　绞尽脑汁欲清盘

　　尚海湾由上市公司恒盛地产（00845.HK）开发，距离项目首次开盘至今已近5年，是上海徐汇滨江一带颇具规模的高端楼盘，由于该项目仅剩百余套房源在售，过去大半年来都少有动静。

　　让人意想不到的是，沉寂许久后，该项目售楼处的人气却被“五折特价房”的消息引爆。4月11日，《第一财经日报》记者在尚海湾售楼处现场看到，前来看房的顾客可谓络绎不绝，其中大部分由中介带着，同时，亦有不少中介人员在楼盘周边的马路上伺机揽客。

　　不过，记者在暗访过程中被一位接近开发商的人士告知，尽管宣传短信中打着“投资公司”抛盘的名号，但尚海湾最近推出的这批房源实为一手房源。“对外宣称投资公司一次性抛售，其实是开发商为了避免引起老业主的不满而想出来的权宜之计。现在这个楼盘二手房的价格其实不低，至少在5.5万元/平方米以上。”

　　项目售楼处一位工作人员表示，近期推出的30多套特价房源已经去化过半，成交价在4万~5万元/平方米。“3月份的时候，毛坯房最低单价4万元，现在带地暖的装修房最低单价也是4万元。”

　　为了增加近期房源价格的“震撼力”，上述工作人员还对比指出：“去年相同房源的报价在8万元/平方米左右，打完折至少也要6万元/平方米！”

　　记者从相关机构得到的数据显示，3月尚海湾一手房源的成交均价仅4.4万元/平方米左右。而去年11月中旬之前，该项目房源的成交均价还基本都在5万~8万元/平方米徘徊。