12500元/平方米"徜徉集"低定价背后

区域内密度最低、定位最高端的项目直接卖到了限价房的价格，死扛一年的北京房山长阳的开发商终于开始急了

理财周报房地产实验室研究员

王丽云/文

死扛一年的房山长阳的开发商终于开始着急了！

继3月初，中粮万科长阳半岛首次公开降价以后，4月2日，"北京城建·徜徉集"以项目实际均价12500元/平方米的价格开盘，再度将长阳地区的房价拉到了历史低点。

"如果说，中粮万科长阳半岛的降价是房山房价的一次跳水，那么12500元/平方米的徜徉集可谓是房山长阳板块的筑底价格"，北京中原地产市场总监张大伟如是说。

张大伟预测，为抢占市场上所剩不多的"粮票"，房山区域将掀起新一轮的价格战，也将引起一股短暂的购房热潮。

2012年4月2日，"北京城建·徜徉集"开盘，开盘均价为12900元/平方米，加入搜房网团购活动，直降4万，实际成交均价仅为12500元/平方米左右。

开盘当日，售楼处人头攒动，一改往日冷清，据该项目售楼处人士介绍，"开盘仅一天，就销售了120套房源。"

该项目的负责人认为，"区域内徜徉集已经是底价，价格一步降到位，性价比优势明显。"