区别于投资投机性购房，自住购房或者改善型住房的需求关注的重点依然是以居住为本。目前大户型房源受政策影响较大，在市场与政策的逐步融合后或许会带来新的销售空间。

　　房价短暂回落但仍有上扬趋势

　　“此时该不该出手？”无论是哪类刚需，此时都面临这样的艰难抉择。一方面是有所下降的房价，另一方面是略有回暖呈上涨趋势的楼市，到底什么时候出手买房才算合适呢？带着疑问，记者采访了陕西省房地产研究会会长王圣学。王会长表示，在劳动成本、土地及原材料成本上涨的背景下，价格回落已接近底线。在限购政策影响下，楼市销量已经严重下滑，此时开发商推出促销优惠以期度过难关，但若期望价格降至使其无利可图的范围，理性分析来看是不可能实现的。因此，要等着大规模的降价几乎是不可能的。所以对购房者来说想买房这正是个难得的购买机会。

　　王会长还向记者说到：“房产市场有需求，且成上涨趋势。若目前不出现新的限制性政策，楼市的销售是会复苏的，也就是说房价总体来看依然是会上涨。”近年来，经适房的火热无疑是打压楼市销售的另一原因，但王会长表示，经适房虽然价格便宜，但其选择余地小且要求条件十分严格。商品房相对选择空间大，因此商品房依旧是消费者选择的主体。