作为与“限购”并称为宏观调控最有效的两大手段之一的信贷政策，其走向一直备受业内外关注。近日，全国范围内首套房利率优惠出台层出不穷，3月份的楼市小幅回暖也被认为与之关系“密切”。然而，与各家银行对首套房重启利率优惠不同，数据显示，银行对房地产企业的开发贷款并未出现放松的迹象，与当下热闹的个人信贷放松相比，给人以冰火两重天的印象。

　　首套房利率下调

　　无悬念

　　近日，首套房贷利率下调如一枚重磅炸弹在全国楼市引爆，“五大行带头松绑北京首套房贷利率优惠”、“北京、上海、广州、苏州、深圳出现了8.5折利率优惠”……

　　记者通过调查获悉，目前北京大多数银行已执行基准利率或有一定优惠折扣，但尚未出现8.5折优惠。有与银行业接近的人士向记者透露，未来北京各大银行的首套房利率必将有进一步的优惠措施出台，各大银行首套房利率降至8.5折应该是没有悬念的，只是时间问题。

　　业内人士透露，有相关部门曾汇集住房城乡建设部等七部门意见发布一份报告，提出今年要保持首套住房贷款政策稳定性，督促银行业金融机构支持居民家庭购买首套普通自住房。确保抑制不合理住房需求的同时，保证首套住房贷款供给。

　　除去政策的支持，银行自身的经营状况也是个人房贷适度放松的原因之一。业内人士指出，“银行对首套住房重新执行利率优惠，一方面是由于信贷额度宽松；另一方面也是由于这项业务下滑得厉害，银行想以优惠争取更多客户”。

　　银行持续

　　严控开发贷

　　与个人信贷近期的变化相反，在调控政策继续从严的背景下，银行对房地产开发贷款依然保持严控态势。