探析：筑巢引凤助推福州高起点的开发

　　“海峡金融街对金融企业的聚集效应正在显现，而近期以来省政府对金融业来闽给予的政策利好，无疑为福州高起点开发建设提供了极大的有益条件。”业内人士林先生告诉记者，目前，福州的金融企业还是主要分布在五四路一带，但并不成规模。随着海峡金融街的规划与建设，大规模高水准现代化的写字楼和金融机构总部有望得以聚集。这是对房地产开发的重大利好，今后将不再拘泥于传统的卖地、开发、租赁、销售，而是涉及网络、光纤、智能化管理、产业化等多项共同运营管理服务。

　　“发展总部经济再大也不为过，而金融机构是总部经济中核心的核心，是领头羊。”福建省企业策划中心主任、MBA教授陈清福表示，福建省发展总部经济虽然起步晚，但是起点高，政策优，尤其是两岸金融总部，是具有独特性的，还是有极大吸引力的。只要能成功筑巢引凤，吸引金融机构建设总部，提升的不仅是整个城市的开发起点，还会与整个城市的大开发产生联动，拉动千万家下游企业进入。“因此，发展金融机构总部利大、利多、利高，但需要注意的是并不仅仅是建好几栋楼的问题，也不是给予一定的优惠条件就能成功引入的，还需要决策层从战略高度和区域价值角度去设计去配套。”

　　建设缓慢是当前发展的一大困局

　　尽管建设海峡金融街，发展总部经济有无数的概念利好和无限前景，然而金融街的建设却逃不开目前步伐偏慢的问题。

　　“如果按照相关要求，拿地后需在12个月内项目进行开工，36个月内完成结构封顶。”业内人士林先生告诉记者，金融街的开发现实的情况却远远滞后于此。“有部分企业可能并未真正地对在此设置总部进行系统的研究，不排除只是想借着政府的优惠政策和低廉的价格在金融街区域先圈一块地，暂时不对其进行开发，过几年在土地收益上就能得到增值。另外部分企业可能的确想在此建设总部，解决办公区域不足的问题，但是却苦于新的金融街配套尚不足，网络、采购、销售、结算中心并不在此，配备还不完善，即使入驻还将面临许多问题，从而拖缓了建设步伐。”