[提要]刚刚过去的3月，北上广深等城市的住宅成交量环比均出现上涨，同时，部分城市的成交价格出现了不同幅度的下滑。业内人士认为，“量升价跌”的具体原因需谨慎分析，应该看到，当前房价跌幅不大，还有不少开发商在“死扛”。因此，政府仍需坚持房地产调控政策不动摇，继续抑制投资投机性需求，促进房价合理回归。

　　心存绝对短缺预期误解政府调控决心

　　刚刚过去的3月，北上广深等城市的住宅成交量环比均出现上涨，同时，部分城市的成交价格出现了不同幅度的下滑。业内人士认为，“量升价跌”的具体原因需谨慎分析，应该看到，当前房价跌幅不大，还有不少开发商在“死扛”。因此，政府仍需坚持房地产调控政策不动摇，继续抑制投资投机性需求，促进房价合理回归。

　　百城住宅均价环比连续下降

　　相关指数研究院4月1日发布的报告显示，3月份，全国100个城市住宅均价为8741元/平方米，环比2月下跌0.30%，其中34个城市环比上涨，66个城市环比下跌。总体来看，3月，100个城市的住宅平均价格连续第7个月环比下跌，跌幅与上月持平。其中，3月份，北京等十大城市的住宅均价为15454元/平方米，环比上月下跌0.40%。具体来看，深圳、重庆(主城区)、广州分别环比上涨0.84%、0.60%、0.37%；其余7个城市下跌。