央行近期要求银行“满足首次购房家庭的贷款需求”的政策正在逐渐落地，昨日有消息称，北京四大行对首套房贷利率降至基准，中行甚至可以申请9折利率优惠，部分大行更出现8.5折。

不过，中行首套房贷折扣在北京的优惠并未在广东出现。中行广东省分行个贷部人士对南都记者表示，房贷政策与去年底一致，首套房贷利率没有下浮。而一家大型按揭中介公司总经理对南都记者透露，广州地区工、农、中、建、交五大行暂未进一步放松房贷政策，首套房贷利率最低依然是基准利率。

广东工行一位个贷部主管也对南都记者表示，在房地产调控持续的背景下，由于银行房贷增量较受影响，银行并不情愿给房贷利率打折。而对于想提前还贷的市民，南都记者调查发现，四大行目前已经暂缓处理客户的提前还贷申请，至少需近两个月才可获批。

首套房贷利率广东没松动

本月初，央行要求商业银行“继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。”而这一精神正迅速落地，继今年初四大行对首套房贷利率从上浮5％-10％陆续回调到基准附近，本月个别地区四大行开始出现房贷利率折扣。

有媒体引述银行内部人士消息称，北京地区工、农、建、交等银行首套房贷利率已回归基准利率，其中中行对资质好的客户可以给予9折利率优惠。不过南都记者昨日从广东地区银行了解到，目前首套房贷利率依然是基准水平暂无优惠折扣。

一家大型按揭中介公司总经理对南都记者透露，广州地区五大行暂未进一步放松房贷政策，首套房贷利率最低依然是基准利率。中行广东省分行个贷部人士亦对记者称，房贷政策与去年底一致，首套房贷利率没有下浮。而南都记者从深圳四大行亦了解到，暂未有大行对首套房贷利率给予下浮优惠。“股份制银行除了光大银行（601818）开出基准条件外，还都是保持一定幅度的上浮。房贷政策与去年底持平。”上述按揭公司总经理对记者表示。