核心提示：7日，央行在其官网发布消息称，将“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号。而首套房贷松动是否能释放部分刚需入市，从而为低迷的楼市添一把旺火？

观点一楼市逐步回暖

58%网友认为，对原先被限购“误伤”的刚需来说，首套房贷松动无疑是个好消息。而刚需入市，也将带动楼市销量回升。

网友“洋葱”认为，落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求能够更好地保护首次购房人群的利益。首套房贷款利率出现针对性的松动，我们这些首次置业者就能够入市，享受到降价的政策效果。

而网友“一碗阳春面”也表示，在目前房价已有一定回落，积蓄已久的购房需求亟待释放的情况下，信贷政策向首次购房人群倾斜，有助于购房需求的释放，成交量也有望出现一定程度的放大。

观点二 限购未松，冷冬持续

虽然有58%的网友比较乐观，但仍有部分网友对此持保守态度。

网友“回归线”则表示，虽然首套房贷松动，但是就影响程度来说，楼市受多种因素共同影响，其中调控政策的威力远大于首套房贷松动带来的利好，楼市中对降价的期待和观望依旧强烈。因此，在房价尚未回归合理的前提下，楼市还将持续低迷。