与温州相反，河南省郑州市的住房限购令更加严格。

昨日（9月2日），郑州市房管局证实，自9月1日起，限购升级。在多项措施中，最吸引眼球的是暂停未满20周岁的无住房单身人员在限购区域购房。

此外，郑州市还划定价格环比"零增长"目标，对开发商申报价格进行严格控制。

此前温州放宽限购，原本被限制的本地和非本地户籍人士将被允许购买二套房。而郑州市之所以作出相反的收紧举措，则源于当地房价上涨的压力。

中原地产市场研究部总监张大伟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，在当前情况下，预计在长效机制不出台的情况下，各地调控将呈现两级分化。

限购令升级

据了解，郑州原有的住房限购政策为，"在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上、持有本市居住证1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。"

此次调整后，变为"在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上、持有本市居住证3年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对于未满20周岁的人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房。"

两者相较，郑州调整后的限购政策更加严厉，以年龄作为限购界限，在国内也比较罕见。郑州市房管局官方微博解释称，"保持住房价格相对稳定始终是国家的明确要求，也是郑州市的工作目标。"

同策咨询研究部总监张宏伟认为，局部市场出现热销，甚至出现"日光盘"与买涨不买跌的行情，通过限制未满20岁单身人士买房的政策，可以短期内限制本地、外地不合理的投资投机性需求进入郑州。

值得注意的是，业内多位受访人士均认为，郑州市房管局出台此政策，原因是房价上涨幅度过快，完成年度调控任务的难度非常大。

国家统计局日前公布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，共有62个城市的新建商品住宅价格环比上涨，其中郑州市环比上涨1.7%,居中部省会城市第一，在全部70个大中城市中排名第四。