暨南大学管理学院教授胡刚认为，十年调控，政府出台了很多方案，用了很多手法，可以说，简单的、见效快的方式基本用过了，调控也开始遭遇越来越强的“抗药性”。必须解决体制性的土地财政依赖、房地产税收体制改革、房地产登记联网制度建设等“深层次”问题，“短期行政调控为长期制度建设赢得时间，才有意义。”

尹斌说，房地产也是投资市场，房子也具投资属性，因此，房价不单纯跟调控和供需有关，还和投资热点及宏观经济形势相关联，比如流动性过剩带来的影响，老百姓又缺乏有效的投资渠道，房地产市场就很容易成为投资投机的“蓄水池”。

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调控措施既要控制房价过快增长，又要保障刚需人群不被调控“误伤”。

扩大内需需要从四个“花钱”做起：让民众“有钱花”；让老百姓“敢花钱”；让居民“愿花钱”；让消费者“乐花钱”。

行政审批改革如果仅仅依靠关起门来的“自我改革”，各种利益的牵绊无疑会阻碍改革，改革的效果也会大打折扣。