一级土地整理业务继续/

虽说万方地产有意退出房地产开发，但从此轮变更可以看出，一级土地整理的业务仍将继续。

“目前我们持有的一级开发的项目不会受到影响。”刘玉对此表示。

根据万方地产公告显示，公司名称的由“万方地产股份有限公司”变更为“万方城镇投资发展股份有限公司”，经营范围变为城市道路以及基础设施的建设及投资；给排水及管网建设及投资；城市燃气及管网投资；城市服务项目的建设及投资；城市旧城改造；城市开发建设和基础设施其他项目的建设及投资。变更前，公司经营范围为房地产开发及商品房销售。公司简称自4月9日起由“万方地产”变更为“万方发展”，证券代码不变。

根据《每日经济新闻》记者了解，目前万方地产持有的一级开发项目主要是其下属子公司北京万方天成房地产开发有限公司在2012年度中标的北京市门头沟区22亿土地一级开发项目；下属子公司香河东润和沧州广润分别与当地政府签有的土地一级开发合同或达成合作意向。

“我们这些项目也是跟城镇化有关系。”刘玉表示，这些土地一级开发的项目也不会受到政策的调控。

但新一轮楼市调控政策的袭来，是否会加剧中小房企的生存现状，万方地产的“退房”会否引发更多的中小房企选择新的利润增长点？

“毫无疑问，新一轮调控政策会加剧国内楼市的‘惨况’，中小房企由于资金实力等多方面的不足，会成为感受楼市再次‘降温’的先行者。”中投顾问房地产行业研究员殷旭飞在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，未来更多的中小房企退出房地产市场是必然之势。万方地产及时退出并瞄准城镇化这一发展热点可谓明智之举。