承包合同未解除前仍照常营业

4月7日上午，记者来到位于彩田路与福华路交叉路口的景轩酒店，酒店门前一个巨大的集装箱突兀地放在酒店门口，正面用红字标注着“接收法院拍卖的景轩大楼物业临时办公室”。

随后，记者进入景轩酒店，只见酒店内经营秩序如常，涉事另一方即目前经营承包方宇盛公司相关负责人随后也就“纠纷”一事接受了本报采访。

据宇盛公司相关负责人介绍，景轩酒店原业主为母公司万轩置业有限公司和子公司景轩大酒店（深圳）有限公司，由于经营问题，宇盛（国际）酒店管理有限公司于2007年取得景轩酒店承包经营权，期限20年。之后，宇盛公司又与个人和公司签订了20份分包合同，将酒店餐厅等业务分包出去，期限为10年至20年不等。

“拍卖公告备注说明已明确表示，‘上述有关《景轩大酒店承包经营合同》、《酒店承包协议》等合同、协议的真实性及承包金、承包费或者其他费用是否已经支付及已付数额等情况，本院均未核实；拍卖物相关房产的承包及转包使用，均未经得抵押银行同意，所签承包合同、协议由竞得人按照有关法律规定自行处理。拍卖成交后，法院仅出具相关法律文书。’这也就是说，兆邦基必须通过协商或者是法律途径，先处理好目前的承包关系，其后才能进驻。”宇盛公司相关负责人还表示，3月11日，宇盛曾收到兆邦基要求撤离酒店的通知，然而，兆邦基只有法院裁决书，但却不能忽视宇盛与景轩之间的法律关系，即使承包经营关系是不合法的，也应由法院进行裁决并最终认定。

宇盛方面表示，兆邦基虽然通过拍卖取得该酒店物业部分的所有权，但该所有权至今并未发生物权效力。更为重要的是，依附于该物业上的酒店无形资产及装修等实物资产，并未包括在其中。兆邦基首先应当对本公司协商处理依附于该物业上的酒店无形资产及装修等实物资产。协商不成时，也应通过法律途径解决。也因此，宇盛公司目前仍继续履行合约，经营景轩酒店，无法移交。

已积极介入协调处理

时隔近2个月时间，兆邦基与宇盛两公司仍旧僵持不下，一时间，难以找到解决矛盾的突破口。前日下午，记者前往深圳市中级人民法院了解情况。经多方采访获悉，该院相关部门已积极介入此事，正在妥善协调处理中。

新闻链接

1999年，位于福田区彩田路与福华路交会处的景轩酒店开业，成为福田区首家五星级酒店，属景轩大酒店（深圳）有限公司，为香港万轩置业有限公司全额投资。

2006年，景轩酒店突然变更法人代表，酒店高层也集体“失踪”，拖欠数百员工300余万元工资，而流动资金账户仅剩0.25元。后在政府帮扶下，酒店165名老员工留守自救，渡过难关。

2007年，景轩酒店被摘去五星，成为全国首例，此后一直没再挂星。

深圳特区报记者段琳筠文/图