目前来看，眼前房价的平稳，缘于中央的房地产宏观调控政策的执行。然而，明年能否继续稳定房价，或促使房价向“合理价格”回归，依然存在疑问。

据最新研究报告，第三季度百城住宅用地楼面均价1800元/平方米，环比上涨23%；住宅用地平均溢价率11.8%，连续第二季度回升，恢复至去年第二季度水平，其中北京第三季度住宅用地楼面均价7179元/平方米，溢价率34.4%。至少说明，房地产商们的拿地热情还存在，说明地方政府推地的决心同样坚决。由于遭遇经济危机，加之房地产市场不景气，习惯了土地财政大餐的地方政府，目前正因税收的锐减而头痛。为了缓解财政压力，有媒体报道称，有的地方甚至采用了收过头税的办法来度时艰。

显然，明年房价上涨的最大压力不是来自于“市场供需关系”，而是来源于开发商、地方财政、以及相关利益集团对房地产宏观调控政策的“共同抵制”。明年房价的上涨与否，关系到国民经济的稳定，关乎着各个阶层、团体的利益分配。如果任志强赢得了这次争论，那么明年房价的上涨将使中国的房地产泡沫吹得更大些，国民经济崩盘的危险性也将累加；如果夏斌赢了，也许意味着我国的众多房地产开发商将倒闭一批，地方政府的财政压力将继续增加，我国的房地产市场将难恢复此前热火朝天的景象，住房市场将回归居住属性，其投资性与投机性将大为减少。