9月底，在本报记者独家专访国内地产巨头，世茂集团董事局主席许荣茂时，其对国内楼市后市调控政策做出了这样理性的判断：“我判断房地产再出更多政策的可能性空间不是太大，房地产价格正在回归合理，但土地、建设及各种税费等投资成本相对比较高，房地产商可降的幅度不太大。所以我本人觉得房地产目前应该是稳步的发展。”

无独有偶，这种对于楼市政策调控松紧持乐观态度的思潮已经成为目前主导地产行业的共识，在福州房地产从业者之间似乎已经渐有默契。

“有限的房源稳步推向市场，渐渐放缓推盘节奏。慢慢推，慢慢卖，守住价格。”根据大的经济气候风向，福州某房地产企业营销负责人如是说。

持同一判断的地产项目在福州案例不少。福州市中心某高端独栋庄园项目公开时间一推再推，某瞰江高层项目推出时间晚于预期近半年，白湖亭某大盘项目推出时间遥遥无期。不抢档，不跟随。看淡后市调控压力，对楼市后期走势持乐观态度，信奉等待哲学，以时间换取更大的空间优势。这是调控乐观派的态度。

但是，福州也有不少地产企业做出了更为严峻的“过冬”准备，这些企业或许对楼市调控持更“悲观”态度。由于国内经济形势的不确定因素，以快制胜的套路成为了持该判断地产企业近期的应对之策。

以市中心工业路上某高端项目为例，为了抢夺消费客源，其加速工期，一期房源早于预期4个月推向市场，在福州楼市掀起不小的波澜。而福州某上市地产企业更催动旗下多个项目联盘式推出，在福州楼市着实火了一阵。

购房者按需出手

无论是楼市专家与“砖家”，提供给购房者的都仅仅只是一份参考。对于购房者而言，重要的还是自身的判断。

毕竟，对于楼市的从业者，楼市的走势事关事业与生活。对于购房者而言，却是事关居住十余年的幸福。

考量自身的住房需求，根据收入情况合理的支配购房行为。更需要根据具体项目的地段、建筑用材、容积率等等硬件标准合理考量。只有这样才能在乱花渐欲迷人眼的纷杂楼市中寻找到最宜居的家园。