近日，有读者向本报反映，长汀新开楼盘中云财富中心坚决不同意客户用住房公积金贷款买房，也不协助办理任何手续，为此，本报记者前往长汀实地了解情况。

购房者为何不能用住房公积金贷款买房？

前不久刚“优先认购”了一套中云财富中心住房的刘先生给我们算了一笔账：一套97平方米的房子，价格大约8200元/平方米，总价80万元左右，加上装修总共要100万元左右。在长汀电网工作的刘先生告诉记者：“虽然我们的工资收入在长汀相对较高，而且父母支持首付，但是4000多元的月供还是会让我们夫妻喘不过气来。”

“如果可以用住房公积金买房，不但月供少300多元，而且用我们夫妻每个月接近2000元的住房公积金还月供，我每个月只要再还1500元左右，这样就轻松了。”刘先生抱怨道：“为什么不能用住房公积金贷款买房呢？”

开发商申请住房公积金贷款手续麻烦

记者佯装购房者来到中云财富中心售楼处，接待我们的是一位姓雷的销售人员。“现在楼盘总共卖出100多套，只剩50套左右了。”雷先生跟我们说。

当记者聊起自己是单位职工、收入不是很高，需用住房公积金贷款买房时，雷先生立马说：“我们是坚决不用公积金贷款的，只用商业贷款。”问他为什么，他回答说：“办理住房公积金贷款需要很多的手续，很麻烦，还要到住房公积金管理中心求他们，况且我们的房子不愁卖，客户想买只能用商业贷款。”

“前几天，总经理的一个朋友过来买房，他也问我们能不能用公积金买房，因为我们之前立下的绝不用公积金的规矩，所以即使是总经理的朋友，我们也没有开这道口子。”雷先生还说：“因为一开始大家就知道我们是不用公积金贷款的，所以过来定房的客户基本不会跟我们提公积金的事。”

住房公积金管理中心长汀管理部分析认为，原因可能是：按“开发商应当为客户公积金贷款提供贷款总额百分之十的保证金”规定，申请住房公积金贷款会占据开发商很多的资金。

有关部门关键在于10%的保证金问题

随后，记者前往龙岩市住房公积金管理中心长汀管理部采访。管理部林副主任告诉我们，至今没有接到中云财富中心的住房公积金贷款申请，也不知道他们会不会来申请。他还介绍说，根据相关法律法规，管理中心无权要求开发商协助办理住房公积金贷款事宜，但大多数楼盘都会向管理中心申请，即使不申请，但迫于客户退房的压力最终都会去申请的。

当记者问到真正影响开发商不申请或者怠于申请的原因时，林副主任说：“应该就是10%的保证金问题，因为根据相关规定，开发商应当为客户公积金贷款提供贷款总额10%的保证金。这样一来会占据开发商很多的资金，因此不受他们的欢迎。再者，可能是开发商跟某商业银行有合作，商业银行在保证金等方面给予其更为优惠的条件。”