日前，来自上海的业主王先生向中新网房产频道反映称，他所购买绿地集团的楼盘逾期交房，同时存在住房外墙保温材料不合规范、楼顶开裂渗水等质量问题。9月4日，中新网房产频道曾对绿地集团北京质量问题楼盘进行报道，其位于房山的绿地新都汇?国际花都项目因为存在“偷换地板”、“防盗门质量缩水”等多项质量问题，引发业主维权。

业主反映绿地集团上海秋霞坊逾期交房

9月4日，中新网房产频道曾报道绿地集团北京绿地新都汇?国际花都出现质量问题，随后收到来自上海业主王先生的举报，称其在上海所购绿地集团的楼盘出现逾期交房、住房质量不合格等问题。

出现问题的楼盘是绿地集团位于上海的绿地秋霞坊项目。据业主王先生反映，按照合同约定，原本2012年6月30日的交房时间被延迟到7月10日，而开发商交房应该具备的所有批文尚未齐全。据了解，根据《城市房地产开发经营管理条例》内容规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”

北京中唐律师事务所律师徐斌向中新网房产频道表示，开发商交房的最低要求是要有《建筑面积实测报告》和《竣工验收备案表》。“而《竣工验收备案表》是开发商必须具备这个条件，没有要求开发商必须给业主提供，是开发商要到建委取得这样一个证明。”徐斌说。

据王先生透露，开发商交房所有批文竟然无一能在交房时提交业主，仅仅有上海市房管局的《沪房管(嘉定)交付许(2012)第022号》，确认时间为2012年7月10日。

中新网房产频道电话联系上海绿地负责人，绿地秋霞坊事业部一处总经理费军称，“逾期交房的事已经跟业主沟通处理过了”，具体如何处理的则未做说明。秋霞坊事业一部售后陈小姐对中新网房产频道表示，“开发商违约交房已经按合同给予了赔付。入户需要具备的法律性文件是按照合同约定的，在售楼处都有公示，业主在互联网也可以查到。”

秋霞坊外墙所用为可燃性违规保温材料

上海绿地秋霞坊不仅逾期交房，项目建筑本身也存在诸多安全隐患。业主王先生说：“根据绿地现场公示，其在秋霞坊，双单路999弄第1、2、4栋高层所使用外墙保温材料为‘膨胀聚苯板’，该材料防火等级应为B2级。”而B2级为“可燃性”材料，“部分业主随便抠一些材料，随便一点便充分燃烧。”王先生说。

中新网房产频道查阅相关文件得知，根据《橡胶塑料标准GBT10801.1-2002绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》可以明确，该材料燃烧等级为“达到B2”。而根据国家技术监督局公布的《建筑内部装修设计防火规范(2001年修订版)(GB50222-95)》，B2级为“可燃性”。