据估计，去年7月温州直接或间接进入房地产市场的信贷资金至少占贷款总量的1/3，而且50%以上的贷款以房地产作为抵押保全品。

企业主炒房，主要靠的是高利贷。某商业银行甚至出现最高月息1.2分多，民间借贷月息三四分也颇为平常，企业不可能把这个融资资金投入实体经济。高比例融资，过度房产炒作，在房产调控、民间借贷危机中，温州炒房者的厄运随之而来。

“以钱炒钱”已成为新温州文化

既然温州人已无实力组织炒房团，为什么温州炒房团卷土重来的传言流传甚广？是因为这种说法或者说造这种谣，人们很容易相信。

温州人早期是以“白天当老板，晚上睡地板”白手起家发迹，现在以钱炒钱、投资获取暴利已取而代之成为新一代的温州文化。纵观温州人这几年的投资历程，除了炒房地产以外，他们还热衷于投资商业地产、黄金投资市场、股票等等。温州炒房团甚至声名海外，解救迪拜低迷房产市场、抄底美国别墅、买韩国度假屋……即使现在国内房产市场严厉调控，海外市场纷纷亏损，温州人依然热衷于以钱炒钱。

由于大批企业逐渐放弃发家时的实业，转向投资房地产以及虚拟经济，以往会做生意的温州人的形象逐渐被温州炒房团所取代，温州文化也随之转变成投机获利。现在的温州文化实际上成了中国式虚拟经济文化的代表。

温州人被开发商“炒”了

事实上，温州炒房团到了2012年已经是徒有虚名，近期与温州炒房团有关的消息极有可能是开发商的恶意炒作。开发商和地方政府打出温州炒房团的旗号撒豆成兵，实际是虚张声势。

在销售滞缓期，部分开发商可借炒房团之名博得公众眼球，以显示楼盘升值的潜力，这已成为很多开发商喜欢运用的一种营销方式。后来有人说温州炒房团是全军覆没，又有人出来说没有全军覆没，于是吵得越厉害，网上的点击量也就在不断被刷新。

虽然温州炒房团远没有达到全军覆没的程度，只是处于低潮或是蛰伏期，但从现实的情况来看，目前也没有卷土重来的条件和可能。这极有可能是开发商，借用温州炒房客名义，人为炒作以刺激楼盘销售。

温州人实在是可怜，本来缺钱被逼得跑路或跳楼，这边还被别人说成去炒楼，弄得恶名远播。可恨可恶的开发商，借公众已相信温州投机文化之时再涮了温州人一把，使得温州人有苦难言。在这里要劝天下人，莫为开发商和地方政府的炒作所欺骗，也不要对温州人落井下石了。