楼市"筑底期"已到?

"经过前期大幅降价，南京楼市已经进入了筑底期。"网尚研究机构总经理李智说。在楼市"筑底期"，前期一步降价到位的楼盘呈现出探底回升的姿态，而一些前期死扛着没降价的楼盘仍然要通过以价换量来拉动销售。李智认为，"筑底期"将会维持很长的时间。"依据现行的政策，限购在2013年底之前很难取消。房价将在低于物价上涨的水平下运行，直到达到"合理"。"

不过，南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，"现在说筑底还为时过早"，楼市刚刚出现了一些涨价楼盘就断言筑底未免有些仓促。对于一些改善型楼盘涨价引发追捧，改善型客户买房有考虑到房价上涨预期的因素，这说明当前一些买房人的心理预期已经发生了变化。不过他说，实际现状是并不是所有板块都看到暖意，江浦板块如今就"重心不稳"。