当房价临近成本线时，购房者买了房子心里往往有点不踏实：赚钱不多，开发商会偷工减料吗？

降价后，楼盘会怎么减配置？年初以来，最常见的是开发商承认将外立面石材改为涂料，但实际上，因为现在商品房的合同约定十分模糊，有可能减的配置，也许不只是外立面这么简单。

合同中有约定的减配部分：石材改涂料，门窗更换品牌

一般来说，购房者获知自己买的房子会用什么材料，最直观的途径就是样板房。而样板房中涉及到交付标准的通常是门、窗。外立面用什么材料则一般在合同中有约定。而这“三大件”一般也是商品房合同附件“材料清单”中约定最直观的部分。

也正因为如此，这“三大件”通常是开发商公开承认的减配内容。

滨江某楼盘降价时在样板房公开贴出告示，表示外立面、门窗的用材将作更改：外立面原先承诺全部石材改为局部石材和真石漆；入户门由样板房展示的铝板门改为钢木复合门；智能锁改成机械锁；窗则由展示的阿鲁克门窗改为非阿鲁克品牌的铝合金窗。

而在最终签定合同时，关于这“三大件”的约定更为宽泛：外立面为涂料，甚至没写明真石漆；入户门为钢木复合门；而窗户只标明铝合金窗户。

某降价楼盘，降价后依旧采用干挂石材外立面，但阳台墙面却采用近似石材的真石漆。开发商的说法是，阳台面积赠送，业主买进后可能会包起来，用石材没必要。

这些材料的更改，开发商能省下多少钱？据某懂行的业内人士分析，石材一般为200~500元/平方米，而真石漆只要50~150元/平方米。而像阿鲁克门窗，每平方米比普通的中空加外开窗，要贵400元/平方米。但门窗面积小，从节省的资金总额看，只占小头，外立面才是减配的“最大头”。