配套拖后腿泼冷热销盘

实际上，金隅花石匠一期的推广名为7090小区，曾是热销盘，与金隅花石匠如今的滞销盘形成了鲜明对比。之所以出现这种情况，缘于开发商相关的配套承诺未能兑现，拖累了金隅花石匠的销售。

在毗邻金隅花石匠的7090小区内，多位7090小区业主向《每日经济新闻》记者反映，自2008年6月开盘以来，7090小区对外宣传的主要卖点有两个：一个是该小区配套的教育资源，如小区内配套的幼儿园和与小区仅一路之隔的北京重点小学史家胡同小学通州分校；另一个就是该小区为北京第四个、北京通州区第一个康居示范工程小区。

然而，7090小区业主入住后发现，配套幼儿园建成后却一直空着，目前仍在装修中，导致小区业主小孩无园可上。同时，业主也被明确告知该小区的小孩不能就读楼盘对面的史家胡同小学。

在接受《每日经济新闻》记者采访时，北京通州区教委一位工作人员对此的解释为“开发商没有交教育配套费”。

金隅嘉业相关人员则表示，“现在不是我们交不交教育配套费的问题，教委有权力对管辖内的小区进行教育资源的划片管理。目前7090小区不被划入史家胡同小学的范围，现在只能尽可能地去与相关部门进行沟通与协调。”

由于小孩无法就读楼盘对面的史家胡同小学，小区内多数小孩只能到远在十几公里之外的一所民办小学——发电厂小学上学。

至于康居示范工程小区的承诺，更是成为7090小区业主们心中的伤痛。

在7090小区，即使是火热的夏天，小区内各家各户照样紧闭窗户。原来这个曾经被宣传为“康居示范工程小区”的小区，正面临着深度污染问题。

记者发现，该小区周边充斥着各种污染源：小区南侧有东方化工厂、通州区污物处理站、小圣庙养殖小区；小区北侧有世艺印刷厂和海传光盘厂；东侧为东方铁路专线上的罐车；西侧则紧邻碧水污水处理厂等。

此外，7090小区的交通、商业等方面的配套极度匮乏。由此。7090小区的“榜样”严重冲击了金隅花石匠的销售。甚至在2010年8月前后，金隅花石匠的配套限价房也未能幸免于难，近半限价房一度无人认领。

一位7090小区业主略带无奈地说，金隅花石匠如今的滞销，实质上是开发商金隅嘉业为7090小区承诺配套中的失信表现付出的代价，而时下的五折房营销活动只是开发商自导自演的一场自我拯救式表演，从商业逻辑的角度可以理解，但如果不从根本上对金隅花石匠的教育、交通、商业和周边环境等配套设施进行完善，将很难获得实质性效果。

另一位业主补充说，现在能激活金隅花石匠销售的不是营销策略，而是金隅嘉业自己。