前几天广州楼市出了条大新闻，各地媒体纷纷转载，说是广州首例“限地价、竞配建”的土地以5.24亿元总价成功出让，受让人非大牌、非央企，而是一位自然人李燕如。业内戏言，此为——“正规军”不敌“个体户”。

广州坚红化工厂地块是一块“双限双竞”（即竞价超过最高保密地价后，竞买人需要通过竞建公租房竞逐地块）的宅地，包括李燕如在内共有13家（位）竞买人，在十几轮竞价过后地价从3.6亿元飙至4.9亿元，最后被李燕如抬至5.24亿元，整个拍卖也随之进入“竞配建”环节。据当地媒体报道，这是广州历史上第一次进入“竞配建”环节的地块。李燕如在“竞配建”环节与广州当地知名房企越秀地产激烈争夺了14轮后，最终以130套公租房的配建规模胜出，这个数字比越秀地产的最终报数还多10套。

自去年多宗土地流拍之后，广州土地市场一直偃旗息鼓，这难免让坚红化工厂地块竞拍的“戏剧化”结果更具话题性：该地块的13位竞争者中不乏越秀地产、奥园地产等一类广州实力开发商，最终胜出的买受人却是位自然人，而且是个相貌不错的女人。

这位“一鸣惊人”的神秘自然人李燕如买地何用？于是，有人对竞拍过程的真实性提出质疑，认为自然人存在不缴纳其余地块款项的危险，不排除托市之嫌。

而与买地目的相比，更多人好奇的是李燕如的身份。有网友戏称，“她一个人是什么资质能击败那么多房企，难道是传说中的注册规划师加一级注册建筑师加一级注册建造师加一级注册结构师么？”

包括一些业内人士也认为，这起“个体户”打败“正规军”的竞拍背后可能不简单，很难确定李燕如是一个人还是“背后有人”。

虽众说纷纭，但李燕如自拍卖后再未现身。这让我想起另一个女人，束桂香。两年前，71岁的神秘老太太束桂香以4.6亿元拍得沈阳工农路北地块，创下沈阳自然人买地之最。“束桂香”也随之成为网络上的搜索热词，其热门程度只有世界杯期间的“章鱼哥保罗”可堪比拟。