2012年一季度福州五区商品住宅成交明细

数据

一季度仓山区成交量居五区首位。台江及鼓楼由于属中心城区，因而成交均价一直保持较高，仓山和晋安区是在售房源量较大的两个区，整体成交均价较接近。

分析

近年来仓山区集中着全市过半的在售项目，成交量一直位居全市首位。

晋安区去年下半年以来新增供应量加大，成交量仅次于仓山区，居全市第二。一季度晋安区市中心项目并未全面推向市场，在售项目主要集中在五四北区域，特别是1300亩的大盘三盛国际公园，做出新的价格策略后，成交量明显放大。

马尾区得益于大盘东方名城，其成交量居第三。

中心城区，近几年供应量明显下降，使得成交量一直位居末位。

后市

近些年，仓山区随着商业配套得以逐步弥补，特别是去年仓山万达广场的强势入驻，市场在售项目均价上升明显。

进入2012年，浦上片区项目价格出现回落，但南江滨沿线的项目均价依旧坚挺，使得区域均价整体回落并不明显。

随着仓山在售项目接近尾盘，加上旧城改造项目的入市，下半年，晋安区和中心城区的成交量将会有明显攀升，尤其是晋安区的成交量或超过仓山。