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一季度福州卖了2928套房子 福州厦门拟征房产税
www.fjsen.com 2012-04-27 15:00   来源:东南快报    我来说两句

2012年一季度福州五区商品住宅成交明细

数据

一季度仓山区成交量居五区首位。台江及鼓楼由于属中心城区,因而成交均价一直保持较高,仓山和晋安区是在售房源量较大的两个区,整体成交均价较接近。

分析

近年来仓山区集中着全市过半的在售项目,成交量一直位居全市首位。

晋安区去年下半年以来新增供应量加大,成交量仅次于仓山区,居全市第二。一季度晋安区市中心项目并未全面推向市场,在售项目主要集中在五四北区域,特别是1300亩的大盘三盛国际公园,做出新的价格策略后,成交量明显放大。

马尾区得益于大盘东方名城,其成交量居第三。

中心城区,近几年供应量明显下降,使得成交量一直位居末位。

后市

近些年,仓山区随着商业配套得以逐步弥补,特别是去年仓山万达广场的强势入驻,市场在售项目均价上升明显。

进入2012年,浦上片区项目价格出现回落,但南江滨沿线的项目均价依旧坚挺,使得区域均价整体回落并不明显。

随着仓山在售项目接近尾盘,加上旧城改造项目的入市,下半年,晋安区和中心城区的成交量将会有明显攀升,尤其是晋安区的成交量或超过仓山。

责任编辑:卢侨生
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