萎缩的公共绿地

由于大规模建设用地需要，原先绿茵环绕，号称小新加坡的苏州工业园区的公共绿地规模迅速减少。

据知情人士透露，这块土地以前很大一部分计划为公共绿地，如今却改为CBD建设用地。

本报记者获得的详细规划图亦显示，一旦项目建设完毕，这个占地面积巨大的扇形项目里只剩下国际金融大厦和世纪大厦附近有部分绿地。

而对方展示的扇形区域的卫星现状图显示，在未建设之前，扇形区域里面有大片绿地。

“土地用途后来改变了，所以一些旁边的楼盘业主都在卖房，现在，看不到绿地，还被高楼挡住了”。一位在苏州从事地产开发的业内人士4月25日晚如是说。

该人士举例，在项目现场的北侧就是园区的一个口碑颇好的高档住宅天域，去年开始一些先知先觉的业主纷纷无奈挂牌出售。

2007年，东方之门旁的苏州星港街63号嘉湖阁小区就曾因为公共绿地等空间被后续建筑“侵占”而与开发商以及当地相关部门产生一些纠纷。

本报记者致电苏州工业园区规划部门询问规划事宜，未得到具体答复。

苏州广场中心一旦完工，将与周边的九龙仓国际金融中心、苏州新鸿基大厦、东方之门、环球188、苏州广电传媒广场、苏州尼盛广场、苏州凤凰文化广场、圆融星座、晋合广场等在内的环金鸡湖CBD，规模庞大，国内大部分项目或无从比拟。

而这，仅仅是冰山一角。

根据2010年出台的《苏州市商贸业提速升级三年行动计划》，三年的时间内，苏州将要建设25个城市综合体。

国企背书地方综合体发展冲动

据调查，苏州中心广场项目18块土地皆由当地政府背景的企业通过招拍挂程序获得。这显然得到了地方政府的高度支持。