广州市国土房管局还抽取了2012年2月和3月成交面积均大于3000平方米的18个典型楼盘的网上签约情况，其中均价涨幅超过3%的楼盘有5个，均价基本保持不变的楼盘有11个，均价跌幅超过3%的楼盘有2个。其中，南沙滨海花园降价幅度最大，降价幅度为15.54%，均价从7714元/平方米降为6516元/平方米。但降价后网签面积上升到5.94万平方米，已超全市网签总量的一成，一个楼盘成交量甚至超过了天河、越秀等区的成交量。

　　专家：房价仍只是结构性下降

　　楼市的小阳春行情能否持续？楼市是否回暖在望？

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江指出，上月广州一手房价虽然创下2011年以来新低，但仍然只是结构性下降，市中心房价下降幅度小，外围区域下降幅度大，如南沙、花都等地的一手房降幅较大，而成交量也大，拉低了全市一手房均价。

　　黎文江表示，上月广州一手房50万平方米的成交量暂时称不上是真正的回暖，楼市真正的回暖还需要开发商保持目前降价促销的态势，吸引改善型买家。同时，目前房价同比降幅还不到10%，仍然有下调的空间。

　　南方日报记者郑佳欣

　　实习生刘雪松