以去年碧桂园引起全国关注的另一个项目句容凤凰城为例，其虽然在宣传推广之时长期用“南京项目”来进行表述，但事实上，该项目并不在南京市范围之内。

而去年因土地问题而闹得沸沸扬扬的如山湖项目，其位置已经在安徽境内，但项目销售仍主打南京刚需。通过这样的方式，碧桂园可以凭借低廉的土地成本，从而获得足够的价格优势，也保证了碧桂园的盈利空间。

但地方政府显然也有自己的想法，碧桂园惠州十里银滩的“小烦恼”也由此而来。

竞争压力

虽然莫斌并未多言，但事实上他的烦恼恐怕不止如此。

按照碧桂园透露，十里银滩“六一”左右会有新货量入市，自然，碧桂园对新的销售也报以极大的期望。

毕竟，去年7月底开盘之后，该项目曾经创下了销售当天销售3000套，收金30亿元的纪录。

然而，和去年开盘时不同的是，今年在接下来的一段时间，惠州海岸线上将有大批量项目陆续入市，届时，十里银滩将面对极大的竞争压力。

而去年，十里银滩开盘时，其他如合正地产、富力和世茂、中信集团、万科集团等打造的项目大部分都还处于开发阶段。

今年，刚刚更名为金融街·巽寮湾的项目即将举行盛大的产品发布会，这预示着金融街在惠州已经开发5年的项目即将全新亮相。

此外，富力和世茂在惠州携手打造的富茂威尼斯湾项目今年也有超过2000套的货量入市。

另一方面，惠州的楼市销售却称不上大热。