郭华：自从限购限贷后，调控目标基本达到，抑制了投机需求，因此接下来应该不会再出台实质性抑制政策，不必太担心会有严厉的打压房价的政策。限购政策短期内不会取消，但是将来肯定会取消，而限购主要通过房产税和保障房来平稳。房地产行业是利润来得比较快的行业，因此很多闲置资金都是进入房地产领域，而之前国家的一系列打压政策导致交易量下降，从而影响GDP下降，在经过不断调控后，房地产逐渐进入健康平稳发展的阶段。

　　主持人：如今调控已成常态，开发商在这“高压”下如何进行应对呢？

　　魏敏：首先要有良好的心态，房产暴利时代已终结，投机的心态不能有。其次是做好自身的产品，提高产品竞争力。刚需总是在增长的，目前购房者也比较理性，当他们了解到一处房产确实物有所值，出手买房就顺理成章了。

　　王阿忠：客观面对市场，合理的定价是面对“高压”政策所必需的心态。不要市场稍微有点回暖的迹象就盲目加价，如此势必造成适得其反的效果。

　　郭华：在一系列调控政策实施后，开发商应该将市场释放出来的各种需求抓住，做好产品定位。从整个大趋势来说，住宅地产的发展还是刚需为主，开发商应该注重打造刚需产品。

　　鼓励更多人租房有效抑制投机炒楼

　　温总理语录

　　对于房地产市场，我有个基本看法，那就是中国有13亿多人口，又处在工业化和城镇化阶段，对住房的需求是刚性的，而且将会是持续的。当然，我们说住有其居，并不意味着住者有其屋。从方向上看，应该鼓励更多的人租房。

　　主持人：福州目前的租房市场呈上涨趋势，是否意味着有更多的人投入到租房市场呢？

　　魏敏：温总理所说的这句话应该是针对流动性比较强的大城市，尤其是针对年轻人。像我们这样买房观念重的国家，想让大多数人去租房住显然不容易，但目前的市场决定了更多人是无法买房的，这就需要加大保障房的建设，这样不但能拉动GDP的增长还能保障民生，当然更多的保障房入市，也会对商品房的价格产生下拉作用。