一位不愿具名的上海某大型中介公司高管告诉记者，21世纪不动产作为房产中介行业的知名品牌之一，如果清盘很可能引来除公司股东以外的投资资金的关注，特别是同行业有资金实力的公司会趁机低价收购一部分21世纪不动产旗下的门店资产。

该高管还分析指出，由于对中国房地产市场缺乏了解，因此很可能GLA掌握21世纪不动产的公司控制权后，也不会亲自经营，而会将公司打包出售给中资公司。由于公司的现金流状况较差，重整后的21世纪不动产或会以直接增资扩股、股东集体减资后再对外募资等形式进行资金导入，届时就是投资的时机。

记者近期与21世纪中国不动产北京总部联系时，公司相关人士回应称：“公司不便作出相关评论和证实，一切应以我方公告为准。”

地产中介的资本“魔咒”

无独有偶，春节前，在美国上市的思源经纪收到了来自纽约证券交易所的退市警告，原因是公司股票连续30个交易日的平均收市价低于1美元。自2010年11月23日正式登陆纽交所，思源经纪的股价几乎一路下跌，并于2011年12月下旬跌破1美元且持续至今，跌幅几近90%。

即使已上市的中介公司总体表现不佳，但有意愿上市的公司仍不在少数。2008年曾高调宣布进军资本市场的汉宇地产，目前IPO进程“万事俱备，只欠东风”。上海汉宇地产总经理施宏叡指出，公司近几年来已做好上市前的各种准备，并计划等市场转暖后择机在香港上市，未来将继续完善公司的业务模块，进行多元化发展。另外，同策咨询、华燕置业等房产代理公司也在做上市的准备，但是具体计划也没有实质性进展。

中国指数研究院副院长陈晟指出，房地产服务型公司上市是发展的必须动作，应当鼓励。而在目前形势下，中介和代理公司上市一定要求新求变，在上下游资源整合、服务质量、销售模式等方面做出业务创新，比如中介不能停留在靠人力的简单运作模式上，而要尝试提供房屋瑕疵报告、房产理财顾问等专业化服务。“没有拓展市场的亮点和创新点，中介就只能做交易平台的角色。”陈晟说。