厦门大洋雅苑楼盘能否先向业主交房，承建商福建麒麟建设工程有限公司是否愿意配合成为问题的关键。昨日，厦门谄豪房地产有限公司现任法人代表黄高生终于接受了记者采访，他表示，如果麒麟建设本月30日前还不能配合交房，将遭到谄豪公司反诉。

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黄高生表示，如果算上丰融集团去年垫付的1200万元工程款，麟麒建设事实上不只是结清，而且还多拿了工程款。

在建工程款早已结清

由于厦门瑧豪房地产公司拖欠了大洋雅苑项目承建商——福建麟麒建设的工程款，为索回工程款，去年，麟麒建设向厦门法院起诉了瑧豪公司。

然而，此事在丰融集团垫付工程款后发生了变化。由于业主在逾期后依然拿不到钥匙，去年8月，在湖里区有关部门的协调下，丰融集团向麒麟建设垫付了1200万元的工程款。至此，麒麟建设不仅已拿到超过工程进度的工程款，甚至还略有超出。

目前，麒麟建设诉瑧豪公司一案目前正在厦门法院审理中。根据当事双方在庭审中提供的证据，麒麟建设在大洋雅苑项目的全部工程款为9173万余元，扣除3%的保修金，现在必须支付的全部工程款实际上为8898万余元。到立案前，瑧豪公司实际上已经支付了7350万余元，只欠尾款1548万余元。

根据瑧豪公司和麒麟建设2009年9月2日签订的《“大洋雅苑”工程建设工程施工合同的补充协议》，相关工程款分6个阶段支付，工程预验收合格后必须付到85%，各专项验收后必须付到90%，扣除3%保修金后的7%尾款，则在全部验收合格并交付使用后才予结清。

大洋雅苑工程目前已处于专项验收阶段，按合同，麒麟建设现在只能拿到九成的工程款即8256万余元。也就是说，瑧豪已支付部分加上丰融垫付部分，麒麟建设现在拿到的工程款已经超过工程进度。