它或许是效仿了名城公馆的降价做法。去年12月份，在顺发·吉祥半岛以均价17800元/平方米的价格开盘之后，一河之隔的名城公馆上演了一处绝地反击的绝佳戏码，打了一场漂亮的翻身仗。在3号楼和10号楼大卖之后，名城公馆在农历春节之前，又加推了485套房源，目前这批房源的预定情况也都不错。
最近开盘的昆湖玺之湾，打出了丁桥破万的旗号，并短信通知称“89m2中间套户型，总价78万起。”记者了解到，开发商推出了四重优惠，总价在80万的房源比较多。
打折，在今年的市场下似乎有愈演愈烈之势。去年底直降5000元/平方米的德信泊林印象，今年开年之后的郡原九衡公寓、野风启城、保利香槟国际、华盛达阅城、青枫墅园等，都在不遗余力地吆喝降价。
青枫墅园，在数个降价楼盘中的销售率算是最好的一个，虽然全部都是预定数据，不过两天100%的销售成绩，还是让人眼热。此次降价的语山组团首次开盘于去年6月，当时开盘均价约为10500元/平方米。相比此次推出的6997元/平方米均价，青枫墅园相当于打了7折。
野风启城，最近打出优惠大旗，起价4860元/平方米，均价5600元/平方米，和同板块的龙湖香醍溪岸，争夺客户的意味非常明显。
保利香槟国际，申花第一降。上周，该盘将价格确定在均价18900元/平方米，下降5000元/平方米左右，相当于打了7.8折。香槟国际地处申花，该区块内在售和将售的楼盘，如赛丽绿城慧园、欣盛东方福邸、莱德绅华府、中顺上尚庭，以及祐康紫金府和雅戈尔(600177，股吧)申花地块，均定位高端，均价普遍都在2万元/平方米以上。更甚的是，2010年雅戈尔拿下申花地块项目的楼面价已经超越了18000元/平方米。香槟国际这次的定价已经彻底打碎了去年调控以来申花板块价格一直坚挺的魔咒。申花板块的“价格战”战火已经点燃。
香醍溪岸四批房源销售率
开盘时间 开盘套数已售套数销售率(含预定)成交价格(元/平方米)
2011.10.2(排屋) 108 101 94% 17880
2011.11.12(排屋) 62 37 60% 18087
2011.11.26(公寓) 322 270 84% 5736
2011.12.2(公寓) 322 219 68% 5656
标志性降价楼盘的销售率
楼盘 销售率(含预定)
昆湖玺之湾 13%(销售数据还未完全上网)
中铁田逸之星 76%
顺发吉祥半岛 56%
昆仑天籁 50%
华盛达阅城 42%(销售数据还未完全上网)
德信中外公寓 92%(2011年6月30日领出预售证房源)
方正荷塘月色 25%(销售数据还未完全上网)
名城公馆 77%(2011年11月11日领出预售证房源)
德信泊林印象(11、12号楼) 42%
青枫墅园 100%
野风启城 约70%(据开发商数据)
保利香槟国际 预约客户200多组(据开发商数据)
