夏斌表示，本次调控中央明确的一个方向就是，必须使房地产回归消费属性，房子是用来住的，不是用来卖的，不能像炒股票一样炒房子。

国务院发展研究中心主任李伟也在《中国企业发展报告2012》发布仪式上表示，2011年宏观经济中蕴含的房地产投机带来的泡沫影响很大，2012年宏观经济增长速度可能会放缓，但是经济调控的主要工作应该是在调结构。

李伟表示，通过国务院发展研究中心的调研工作发现，目前实体经济发展面临很复杂的环境。银行信贷利率高，社会投资资金对实体经济发展缺乏热情。一方面要完善实体经济发展环境，另外就是要坚持经济结构调整的工作不动摇。他表示，“十二五”期间中国城镇化率会在47.5％的基础上再提高4个点，内需将是经济增长的主要驱动力，在发展稳健的内需市场的时候，要特别注意对房地产投资等行为的控制。

北京大岳咨询公司总经理金永祥表示，虽然2011年和2012年上半年地方政府土地出让收入会大规模降低，但是根据他们担任的城市投资公司反馈的情况，由于土地市场低迷，地方政府在2012年初都拿土地去做地方融资平台的抵押物，尽快从银行融资，然后续建重大工程项目。金永祥认为，目前土地市场和房地产市场即使放松调控也不会带来绝地反弹，还不如趁机会将调整结构的工作进行到底。

上述接近住建部的人士介绍，住建部也在今年抓紧和地方政府的沟通协作，加强政策储备，并适时的对房地产市场进行检测和分析，即时上报国务院，并提出调控改善建议。

“中房协准备了一份房地产发展的中长期规划，预备在今年两会的时候上呈国务院，”中房协经营管理委员会秘书长王惠敏在K8黄金湾投资集团主办的“中国地产金融创新峰会”上接受记者采访时透露。

根据王惠敏的介绍，上述规划就是为了保证房地产市场健康发展的规划性文件，规避楼市调控带来的产业发展问题，促进行业健康有序发展。