另一方面，夏斌表示，房价下降的直接影响是，地方土地出让金的大幅下滑，加剧地方融资平台风险和银行体系的不稳定，并对股市也形成相应的影响。

根据审计署2012年第1号审计报告，2012将有约1.8万亿地方政府债务集中到期。

“实际上，各级政府地方融资平台违规整改中，依然有很大的缺口，土地收入的减少，再加上偿债压力，地方融资平台的违规风险很快就要暴露。”夏斌如是说。

全国人大常委会副委员长、民建中央主席陈昌智也在上述论坛上表示，房价和交易量下降，导致地方土地出让金收入减少，而出口市场增长有限和消费市场乏力的情况下，需关注房地产市场下滑带来的投资下降的问题。

商务部一位官员表示，2011年房地产投资增速下滑到16％左右，相比前几年每年34％左右的投资增长率来说，下滑速度还是很快的。

“制定中长期适合中国国情的房地产调控政策是一项长期任务，但是从目前来看，房地产市场还需要1－2年的楼市调控进行稳定，逐渐剔除其投资属性。”夏斌介绍。

去投资化方向不变

一位接近住建部的专家在中国建筑学会组织的“发展和繁荣中国建筑文化座谈会”上表示，虽然诸多国务院智囊提出了关注房地产调控带来经济“硬着陆”风险的提示，但是对于坚持房地产调控方向上，仍全部提出必须坚持挤压房地产泡沫和去除房地产投资成分为主的调控措施。

这一点，暗合金融领域人士对房地产调控的“积极表态”——1月9日，央行公布2012年工作主要措施时，中国人民银行行长周小川就表示，中国房价不会大起大落，金融系统完全可以承受房地产调控带来的风险。随后，四大国有银行负责人也纷纷表态，对于房地产调控带来的信贷风险完全可以承受。