随着2012年兑付高峰的到来，房地产信托对今年的中国信托业来说，毫无疑问地成为“敏感词”，如果房地产信托再与信托产品的隐秘性质结合，那么风险无疑就被放大。

《第一财经日报》2月3日以报道《疑似“三无”企业怎获2亿信托贷款？》对国投信托有限公司(下称“国投信托”)旗下产品——国投信托·山西泰莱能源信托贷款集合资金信托计划（下称“泰莱信托计划”)提出质疑后，引起了业内投资者对房地产信托的风险隐患的担忧。

中金公司在近期发布的报告中甚至预计，房地产信托风险将延迟到 2013年释放，预计10%~15%的信托项目可能在今年出现违约风险。

泰莱信托计划：不透明的信托？

根据本报此前报道，规模为2亿元的泰莱信托计划产品披露信息非常有限，仅有发行机构、产品名称、信托期限、资金门槛、发行地、产品类型、服务电话数项，其余14项，如预期年收益率、投资领域等均未披露。

针对本报记者关于抵押物的询问，国投信托相关人士表示，“该项目有至少5亿元抵押物，该产品也有银行代销。”但未透露具体抵押资产以及代销该产品的银行。

此前，该信托贷款的借方——山西泰莱能源投资有限公司，其现任法人代表鲁性明在接受本报电话采访时透露，融资2亿元是用于自有煤矿，现在的融资全部有抵押。