李雯露 日前，证监会的一纸公告，再度引发市场对于万达商业地产上市一事的关注。

根据2月1日证监会公布的数据，截至1月底，共有515家公司排队上市。其中，万达商业地产公司和万达电影院线已经向证监会提交上市申请，万达商业地产公司的申请仍在接受初审，而万达电影院线正在落实反馈意见中。

万达商业地产上市的筹备已经多年，证监会虽然于2010年就受理了其上市申请，但一直未有突破性的进展；另一方面，直到今日，证监会未有放松房企上市闸门的迹象，此次万达商业地产出现在A股上市轮候名单中着实令人感到意外。

政策导向下“上市直通车”

有业内人士认为，万达商业地产进入A股上市“排队”程序实则是政策导向的体现。

易铺（中国）控股有限公司总裁陈建明表示，伴随住宅地产调控的延续，政府越来越清楚商业地产和住宅地产的产业区别。从银行信贷上，商业地产依然可以获得一定金融支持，演化到商业地产企业上市融资得到政府一分为二的关注。这些都将预示万达商业地产突破房企上市限制的深层次政策导向。

据万达商业地产公司介绍，此次申请上市的商业地产包括：房地产开发、商场出租、酒店业务三大部分；院线，万千百货，大歌星等关联产业则不在其中。