近期，由于限购政策挤压，福州部分楼盘房价出现松动，这使“退房潮”在福州开始萌芽。晋安区工商局相关负责人称，近期由于房价下跌，以各种理由要求退房的案例急剧增加。

张先生案例中出现的“假税单”引发的退房在福州并非首例。昨日，晋安区工商局相关负责人告诉记者，近来，已有两个类似张先生的案例退房成功。据了解，成功退房的这两个购房者分别来自厦门和宁德，此前均通过“假税单”购买房子，但近期担心承担风险，提出退房。经过晋安区工商局的调解，均成功拿回已缴房款。

“购房者在明知道通过‘假税单’购房有风险的情况下还决定买房，购房者有不可推卸的责任。但在购房过程中，开发商有责任告知购房者在购房中存在风险。”晋安区工商局相关负责人表示。

律师称类似合同无效可考虑诉诸法律

名仕律师事务所律师、福州市消委会常委周元强告诉记者，这个案例可以从两个方面分析。

如果购房者事先并不了解具体情况，那么开发商所谓“300元做好税单”的说法就涉嫌误导购房者。《合同法》第五十四条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。根据这一规定，购房者有权要求撤销合同。

如果购房者对限购政策有了一定的了解，则说明购房者主观上与开发商一起以合法方式来掩盖非法目的，则根据《合同法》第五十二条，该合同是无效的。据了解，根据我国相关法律法规的规定，购房者在一定条件下享有法定退房权。购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。购房者可以先与开发商进行协商，如果协商不成，可以考虑诉诸法律。